CHETUMAL.- Como parte de una estrategia para combatir la venta ilegal de terrenos y propiedades, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) informó que ya tienen facultades para poder actuar contra desarrollos irregulares que operaban sin los permisos correspondientes en la zona sur del estado.
El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, mencionó que han realizado alrededor de 230 intervenciones, que van desde actas de inspección, clausura e incluso, denuncias penales, con el objetivo principalmente, de detener las ventas fraudulentas de bienes inmuebles, sobre todo en los municipios de Bacalar y Othón P. Blanco, donde se detectado un mayor número de asentamientos anómalos.
“La mesa de seguridad patrimonial nos hizo la solicitud para que podamos intervenir en desarrollos que se han detectado que sean irregulares especialmente aquí en Chetumal y en Bacalar, el procedimiento es que se detectan, se hace la consulta a los municipios para ver si tienen su licencia de fraccionamiento al día, si han pagado las fianzas que se ocupan para poder garantizar la prestación de servicios a los que compren y de ahí ya actuamos nosotros; tenemos 230 intervenciones entre publicaciones, visitas, clausuras y denuncias, hay muchos que ni siquiera son asentamientos sino ventas que se hacen.”
Aclaró que no en todos los casos se procede con la clausura o la denuncia, sino que hay situaciones en las que se invita a los desarrolladores a regularizar su construcción, garantizando que las viviendas que comercialicen, cuenten con todos los servicios básicos y ofrezcan certeza jurídica a los compradores.
Señaló que se estima que en todo el Estado existen alrededor de 400 asentamientos irregulares, que podrían incluso ser más, porque se han dividido los lotes, por lo que están atentos a los reportes que les hacen llegar mediante los avisos en redes sociales, la promoción de los desarrollos en anuncios públicos o a través de las denuncias ciudadanas y de este modo actuar al respecto.
“Son más o menos como 400 asentamientos irregulares, hay muchos como que la gente compra un terreno de inversión, pero aquí no hay una inversión porque es ilegal, tenemos un centro de atención donde todos los días entran opiniones, referencias, preguntas sobre diversos desarrollos y les informamos si tienen o no tienen los permisos; solo en Chetumal se han ubicado al menos unos 30 pero pueden ser más.”
Destacó que la recomendación es acercarse a la dependencia para recibir asesoría para adquirir un patrimonio seguro y tener mucho cuidado al momento de comprar o invertir, ya que la gran mayoría de los terrenos son ejidales y no hay garantía de obtener el título de manera rápida.
Fuente: Cambio22