ISLA MUJERES.- Tras el amplio rechazo que generó el aumento aplicado al Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) en el municipio para este año, que por medio de una tabla elevó cuatro veces su valor anterior, la presidenta municipal Atenea Gómez Ricalde se vio obligada a dar marcha atrás en sus intenciones recaudatorias y presentó al Congreso del Estado una iniciativa para reducir un poco la tasa de cobro.
El aumento de este impuesto, que grava las operaciones de compra de bienes inmuebles, desde viviendas hasta edificios empresariales, con base en el valor comercial de la transacción, fue ampliamente criticado por su voracidad recaudatoria, ya que elevó de manera desproporcionada las tasas aplicando factores adicionales variables en lugar de la anterior tasa fija.
Mediante la reforma a su Ley de Hacienda Municipal, a partir de enero del 2025 el gobierno de Isla Mujeres aumentó la tasa del ISABI de 3 a 4.5 % de manera escalonada y les sumó cuotas fijas establecidas en Unidades de Medida y Actualización (UMA) que se elevaban de acuerdo a rangos de montos de operación, que en algunos casos llegaron a ser de hasta 11 % de tasa real, lo que es casi 4 veces más de lo que se cobraba anteriormente.
En el extremo mayor, las compra-ventas superiores a los 10 millones de pesos pagan con esta tabla una cuota fija de 9 mil 350 UMAs, que equivalen a un millón 57 mil 859 pesos, a lo que se tiene que sumar lo resultante de aplicar una tasa del 4.5 % al monto excedente al límite de 10 millones de pesos, lo que elevaba casi cuatro veces el pago de un impuesto que el año anterior habría sido de 300 mil pesos, hasta prácticamente una tasa efectiva del 12 %.
Los contribuyentes de la isla presionaron contra este exceso de la munícipe Gómez Ricalde, a quien no le quedó más que presentar una iniciativa donde echó para abajo su tabulador de cuotas fijas del ISABI, a la cual le dio entrada este viernes el Congreso del Estado, en la penúltima sesión que realizó antes de la clausura de su segundo período ordinario de sesiones.
En la iniciativa de reforma el artículo 25 de la Ley de Hacienda del Municipio de Isla Mujeres, Atenea Gómez Ricalde reconoce que el sistema que estableció para el cobro del ISABI “presenta escalas que pueden derivar en cargas fiscales significativamente distintas para operaciones similares, lo que puede desincentivar el registro formal de las transacciones o promover prácticas elusivas”.
Como propuesta, pide eliminar el tabulador de cuotas fijas y el sistema de tasas variables marginales, y establecer únicamente la aplicación de una tasa fija de 4 % sobre el valor comercial del inmueble que se compra.
Sin embargo, lo anterior todavía representa la aplicación de un incremento real a la tasa del impuesto, pues el año pasado era de 3 %, por lo que se elevará en definitiva un punto porcentual, pero ya no de la manera desproporcionada como establecía su proyecto original.
Además, la tasa del impuesto que cobrará el gobierno de Atenea Gómez Ricalde todavía será mayor al que se cobra en su vecina Cancún y en la otra isla del Estado, Cozumel, que es del 3 %.
Fuente: Cambio22