TULUM.- El sector inmobiliario de Tulum atraviesa una etapa de desaceleración, con una caída de alrededor de 50 por ciento en las ventas, situación que empresarios atribuyen principalmente a la proliferación de proyectos que operan sin cumplir con las licencias y permisos correspondientes.
Bayron Solórzano, director de la desarrolladora inmobiliaria Mexo Company, señaló que esta situación ha generado una percepción de saturación del mercado, cuando en realidad la oferta de desarrollos que cumplen con la normatividad es limitada.
Explicó que las clausuras de proyectos irregulares han incrementado la incertidumbre entre los inversionistas y afectado la confianza de los compradores, quienes enfrentan riesgos relacionados con la certeza jurídica de los terrenos y el cumplimiento de las condiciones ofrecidas para la adquisición de propiedades.
“Hay una sobreoferta de incumplimiento y por eso los están clausurando y todo el mundo se queja de que ya somos muchos, pero en realidad es porque nadie cumple con la norma”, afirmó.
Solórzano consideró que los desarrollos que operan fuera de la legalidad son los que generan una mayor presencia publicitaria y contribuyen a transmitir una imagen de saturación, mientras que los proyectos regularizados representan una parte más limitada de la oferta disponible.
A esta situación se suma, dijo, el impacto de información que circula en redes sociales y plataformas digitales, la cual ha generado desconfianza entre potenciales compradores e inversionistas.
“El tema mediático sobre todo es lo que más nos ha impactado”, señaló el empresario, quien destacó que los desarrolladores establecidos han buscado contrarrestar esa percepción mediante la transparencia en sus permisos y el acompañamiento de las instituciones estatales.
Como parte de las acciones para recuperar el dinamismo del sector, planteó fortalecer la colaboración con las autoridades para orientar a los consumidores y garantizar que antes de adquirir una propiedad puedan verificar la documentación y la situación jurídica de los proyectos.
El empresario sostuvo que el crecimiento inmobiliario de Tulum deberá sustentarse en el cumplimiento de la normatividad, la certeza jurídica y la información comercial verificable para recuperar la confianza del mercado.