CANCÚN.- La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) mantiene 123 desarrollos inmobiliarios clausurados y boletinados en Quintana Roo por comercializar viviendas y lotes sin contar con las licencias y permisos correspondientes.
Gabriela Peña, directora de Asuntos Inmobiliarios de la Sedetus, informó que la mayoría de los proyectos irregulares se concentra en Playa del Carmen, Tulum y Benito Juárez, municipios que registran una elevada demanda inmobiliaria y turística.
La funcionaria explicó que la dependencia cuenta con un padrón público que permite a compradores e inversionistas verificar la situación de los desarrollos antes de entregar anticipos o firmar contratos.
Peña señaló que los 123 proyectos incluidos en el listado fueron verificados por las autoridades y carecen de la tramitología necesaria para operar legalmente.
Aclaró que los desarrollos pueden salir del padrón una vez que regularicen su situación y cumplan con los requisitos establecidos, pero mientras tanto permanecerán boletinados para advertir a los posibles compradores.
Ante el riesgo de afectar el patrimonio, la Sedetus recomendó a la ciudadanía consultar los listados oficiales antes de concretar cualquier operación inmobiliaria y trabajar únicamente con asesores inmobiliarios matriculados y acreditados mediante registro estatal.
Extranjeros reportan incumplimientos
El titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, informó que la dependencia ha recibido tres denuncias de ciudadanos extranjeros que adquirieron propiedades en Quintana Roo: dos correspondientes a Tulum y una a Playa del Carmen.
Sin embargo, aclaró que la mayoría de estos casos están relacionados con incumplimientos en los tiempos de entrega y no necesariamente con fraudes.
Explicó que cuando un desarrollador incumple las condiciones establecidas en un contrato, el conflicto generalmente debe resolverse por la vía mercantil o administrativa, mientras que determinar si existe un delito de fraude corresponde a una investigación judicial.
La Sedetus mantiene operativos de verificación y exhortó a las personas afectadas por posibles irregularidades inmobiliarias a presentar sus denuncias y quejas ante la dependencia.