CHETUMAL.- El Gobierno de Quintana Roo prepara un esquema de incentivos fiscales y nuevas reglas de imagen urbana para acompañar la remodelación del Barrio Mágico de Chetumal, proyecto que abarcará una zona donde operan 549 establecimientos comerciales y de servicios, principalmente pequeños negocios.
Los alcances de la intervención fueron presentados a representantes de cámaras y asociaciones empresariales del sur del estado durante una reunión con el secretario de Desarrollo Económico, Paul Carrillo, y el consejero Jurídico del Poder Ejecutivo, Carlos Felipe Fuentes del Río.
Además de conocer las obras previstas entre el Andador Héroes y la Explanada de la Bandera, los empresarios plantearon que los beneficios fiscales no se limiten a los negocios directamente involucrados en la remodelación, sino que alcancen a todos los establecimientos ubicados dentro del polígono del Barrio Mágico.
La petición busca reducir la presión económica sobre los comercios, evitar cierres y despidos, además de facilitar la rehabilitación de fachadas. El sector empresarial también propuso incorporar a los apoyos los adeudos acumulados ante la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA).
Los funcionarios señalaron que los incentivos estatales y municipales todavía se encuentran en proceso de integración, pero adelantaron que la estrategia estará acompañada por un instrumento jurídico para regular la imagen y funcionamiento de la zona. Para ello se pretende reformar el reglamento de imagen urbana del centro histórico de Chetumal.
La intervención será financiada con recursos del Fondo de Cruceristas que recauda el Gobierno del Estado. De esa misma bolsa provienen recursos destinados a la remodelación y ampliación del malecón, la plazoleta del faro y la reparación de calles en Mahahual, además de proyectos en Cozumel.
Uno de los principales componentes del Barrio Mágico será recuperar visualmente elementos del antiguo Payo Obispo mediante fachadas inspiradas en las tradicionales casas de madera. Este concepto se aplicará tanto en establecimientos como en diferentes espacios del área intervenida.
El antiguo Teatro Manuel Ávila Camacho será rehabilitado para incorporar espacios comerciales y culturales bajo esa misma propuesta arquitectónica. En el Andador Héroes también se contempla colocar estructuras sobre las fachadas existentes para reproducir la apariencia de las antiguas viviendas de madera.
Este último planteamiento ha generado críticas entre sectores de la sociedad debido a que la recreación de ese patrimonio arquitectónico ocurre mientras inmuebles originales continúan desapareciendo. Uno de los casos recientes fue la demolición de la Casa Marrufo, ubicada a una cuadra de la zona de intervención y dentro del propio polígono del Barrio Mágico.
La vivienda había sobrevivido al huracán Janet, pero fue derribada recientemente por decisión del nuevo propietario del terreno, Efraín Angulo Elías, en medio de cuestionamientos por la falta de intervención del Instituto de la Cultura y las Artes (ICA) y el abandono del programa destinado al rescate de las tradicionales casas de madera de Chetumal.
El calendario presentado establece un periodo de trabajo entre agosto de 2026 y marzo de 2027 para alcanzar acuerdos de cooperación con los distintos sectores económicos. Los participantes podrán revisar la propuesta, plantear modificaciones y posteriormente colaborar en su socialización entre los negocios ubicados dentro del área de intervención.
Una vez concluidas las adecuaciones, el proyecto normativo será remitido al Ayuntamiento de Othón P. Blanco para su análisis y eventual aprobación. De prosperar, las nuevas disposiciones deberán publicarse en el Periódico Oficial del Estado y en la Gaceta Municipal.